California podría extender sus protecciones contra los desalojos durante el 2021 

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Debido a que las protecciones en contra de los desalojos están por expirarse en los próximos meses, legisladores de California presentaron una legislación que tiene como objetivo que los inquilinos tengan alojamiento por el resto del año.

El asambleísta David Chiu, D-San Francisco, introdujo un proyecto de ley el lunes que extendería AB 3088 (protecciones estatales que legisladores aprobaron a principios de este año), la cuál le prohibe a arrendadores desalojar a sus inquilinos si no pagan renta durante la pandemia. Un segundo proyecto de ley le otorgaría ayuda económica a los inquilinos, arrendadores y a desarrolladores de viviendas asequibles.

“Hay mucho que todavía no sabemos. Lo que sí sabemos es que la pandemia no se ha acabado”, dijo Chiu. “Las personas siguen desempleadas. Todavía no pueden pagar su renta”.

Actualmente, los inquilinos que han perdido sus ingresos debido a la pandemia están protegidos de ser desalojados con la condición de que paguen al menos 25% de su renta mensual. Pero esta protección se acaba el 31 de enero. Defensores de inquilinos temen que estas protecciones se acaben y una ola de desalojos afecte más a aquellos inquilinos que están sufriendo económicamente por la pandemia.  Más de 2 millones de hogares de inquilinos en California reportaron tener “pequeña o nula seguridad” en su habilidad de pagar la renta el siguiente mes, de acuerdo con una encuesta del U.S. Census Bureau.

“Si decenas de miles de personas son obligadas a salir de sus casas, es más fácil que COVID-19 se propague y tenga consecuencias devastadoras. Y no podemos permitir que este sea nuestro destino”, dijo Chiu.

Kristina Soriano y Jonas Di Gregorio opinan que no se puede esperar para que se extiendan las protecciones para inquilinos. La pareja vive en San Francisco y ambos perdieron sus trabajos debido a la pandemia. Di Gregorio trabajaba en un restaurante y tenía un segundo trabajo en una tienda. Soriano enseñaba música en las tardes en Berkeley.

“Es muy estresante. Estar sin saber qué pasará”, dijo Soriano.

La pareja ha podido sostenerse por medio de sus ahorros e impartiendo clases de piano por Zoom.

“No sabemos cuánto tiempo nos durarán nuestros ahorros. Así que hay mucha incertidumbre”, dijo Gregorio.

Debido a la ley AB 3088, Soriano y Di Gregorio no pueden ser desalojados de su estudio en San Francisco mientras que sigan pagando 25 por ciento de su renta mensual. Pero el resto del dinero tendrá que ser pagado eventualmente. Cada renta que no es pagada entre el 1 de marzo y el 31 de agosto se convertirá en deuda civil, lo cual permite que los arrendadores demanden a los inquilinos en la corte de reclamos menores. Sin embargo, no pueden usar eso como razón para desalojarlos.

Debra Carlton, vice presidenta ejecutiva de asuntos del gobierno estatal para la Asociación de Departamentos de California, argumenta que la legislatura debería de tomar un enfoque incremental, en lugar de extender las protecciones por el resto del siguiente año.

“Pequeños propietarios no pueden esperar tanto tiempo”, dijo Carlton. “Al menos que el gobierno estatal o federal provea dinero para pagar la renta, esto será un gran problema entrando el 2021”.

Chiu dijo que su segunda propuesta de ley todavía esta en proceso pero busca facilitar ayuda para inquilinos y arrendadores, quienes ya se enfrentan con deudas grandes. Inquilinos de California podrían deber $1.7 miles de millones de renta a finales de este año, de acuerdo con el Banco Federal de Reserva de Philadelphia.

“Tenemos que tener una conversación critica sobre cómo vamos a resolver esta crisis de deuda, la posible crisis de ejecución hipotecaria que estamos enfrentado como resultado de muchos meses en que los inquilinos no han podido pagar la renta en California”, dijo Brian Augusta, el defensor legislativo de la Fundación de Asistencia Legal Rural de California.

Funcionarios tendrán que trabajar a marchas forzadas. Los legisladores no se reunirán hasta después de año nuevo, solamente tendrán el mes de enero para hacer un trato entre propietarios y defensores de inquilinos. Para que este proyecto de ley sea efectivo inmediatamente, necesitaría ser aprobado con una mayoría de votos.

Pero los legisladores de California dicen que el estado no puede financiar ayuda para el pago de rentas por s solo. El estado tiene esperanzas en el gobierno federal y en la posibilidad de otro paquete de estímulo.

Este artículo fue traducido por la periodista, Adriana Morga.